上海长滩：北上海封面之作「上海长滩」 五期在售中！推建面约78-133㎡房源，均价53188元/㎡⑉lı⑉—

　　北外滩必须榜上有名，作为滨江黄金三角（外滩-陆家嘴-北外滩）的最后发展拼图，北外滩无论是规划能级还是兑现速度都是史无前例的！

　　今年1批次土拍，虹口内环内靠近北外滩的新地块经过5家房企，184轮举牌，最终以 溢价率38.2%，总价 89.6亿的超高总价成交，成交楼板价约11.7万/㎡，实际可售楼板价约12.5万/㎡，未来售价或超过17万/㎡ （预计价格仅供参考，以项目官宣为准）。

　　不过地块周边的二手次新房挂牌价也有16-17万/㎡，未来销量还是比较可观的。

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　碧云北外滩尊邸还有少量建面约235㎡奢装大平层户型在售，单价仅约12.8万/㎡起，几乎 和新地块的实际可售楼板价接近，等于摆在我们面前的是以接近同区域新地块楼面价 的价格，直接买新房的历史级别机遇！

　　更关键的是，买的可不是普通的新房，而是距离北外滩规划红线咫尺之遥，品质堪称北外滩豪宅新封面，供应无比稀缺的235㎡终极改善户型！

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　平心而论，即使抛开地王效应，纵观整个虹口内环内，碧云北外滩尊邸的几大独特性也是其他项目难以超越的。

　　首先，地段位置从地图上看一目了然，碧云北外滩尊邸比新地块距离北外滩红线近太多太多，距离外滩和陆家嘴也更近，天然处于板块上游位置。北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　我统计了2015年至今上海的新房供应，合计超过75万套。其中属于虹口内环内的只有7684套，百里挑一的存在。

　　而虹口内环内建面约230㎡以上的改善户型供应套数要再缩减10倍，只有675套，占比总池子约0.1%。堪称：10年难遇，千里挑一！

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　稀缺性是资产保值永恒的底气，这一点在相对自由的二手市场会被体现的淋漓尽致。

　　如果把虹口内环内几个典型次新房小区按面积段做细分，你会发现230㎡以上大户型的挂牌价超过18万/㎡，比150㎡以下户型普遍要溢价15%左右。

　　换而言之，如果新地块整盘售价17万 （预计价格仅供参考，以项目官宣为准），那么200多平的改善户型均价很可能要超过19.5万/㎡。

　　而现在买位置更好的碧云北外滩尊邸，235㎡奢装大平层单价仅约12.8万/㎡起，此时不抢更待何时？！

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　毫不夸张的说，碧云北外滩尊邸建面约235㎡大平层无论是户型设计还是装修，都是剑指北外滩豪宅新封面的存在。

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　在这个审美极易疲劳的时代，北欧风这种回归自然的简朴生活成了经久不衰的时尚。它注重功能、追求理性，讲究简洁的搭配、流畅的设计。

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　看惯了现代生活中的繁华，更想在一个简洁舒适的环境中生活，来消除视觉的疲劳。

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　比简约风更简约的，便是极简风了。其以一种简单的姿态崭露头角，还原人性最纯粹的居住形式。

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　素雅恬静，儒雅轻灵，摒弃传统厚重装饰的新中式，在近些年也颇受年轻人的喜爱。

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　不着痕迹地透露出主人对于高品质生活的追求，展现了一种精致、含蓄而内敛的生活态度。

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　②低奢材料小面积使用即可，使用太多则会造成视觉审美疲劳，失去家的温馨氛围感。

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　法式家装设计风格高贵优雅，从细微处见精致，喜欢对称的布局，气势恢宏且有贵族风范。

　　步入式“收纳廊道”， 让业主的每次 进出都井井有条，松弛感拉满！北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│

　　官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电线㎡户型样板间实景图②四开间朝南+南北通透，采光通风效果爆表！

　　如果进一步探索过上海内环豪宅市场，你会发现南向采光面其实是无比奢侈的东西。因为内环内发展醇熟，上市的新地块大多是“夹缝”里不太规整的袖珍地块，很难做出符合大宅气度的南向采光面。而碧云北外滩尊邸得益于地块天赋，几乎所有户型都有无比大气的南向采光/观景面。

　　餐客厅面宽约7米，配上几乎同宽的落地窗，随意向外一瞥，就是全画幅的流转景致。而且项目尺度虽阔仍对面积极致利用，客餐厅一体化的设计造就了全市豪宅领域鲜有对手的超大公区，客厅面积约60㎡，餐厅区一侧轻松放下多人大圆桌，足以盛放各类家族、亲朋聚会。编辑

　　官方售楼处电线房的功能性足以适配慢慢的变多的二胎、三代同堂家庭。更重要的是，3卫的配置实现了双套房设计，各代人都有相对私享的空间

　　尤其是主卧的舒适度，相信任何一个看过的男女主人都难免心动。主卧南向开间约4.2米，足以划分出独立的男女主人衣帽间，还贴心地为女主人在主卫旁预留了梳妆台位，方便化妆护肤。

　　主卫则配备 劳芬的双台盆和马桶。观景浴缸，独立淋浴空间配备 当代的花洒、 龙头

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸

　　完全实现了通透明卫。另外，与公区南向阳台对应，公区北面还设计了超长飘窗，南北通透的意义此刻升华！

　　项目建面约235㎡户型样板间实景图当然，除了户型设计无可挑剔，项目的精装标准同样硬核。精装首看厨卫，卫生间前文提前剧透，厨房方面分中西厨，西厨定制高柜，容纳嘉格纳蒸烤一体机、 嘉格纳双开门冰箱

　　北外滩尊邸售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸

　　综上所述，仅凭烫金的地段和劲爆的价格，碧云北外滩尊邸就称得上北外滩财富跳板！聚焦产品，无论是颜值还是品质，项目都是 妥妥的豪宅新封面 ，这样的时代置业机遇，没有错过的理由！

　　少量在售建面约235㎡奢装大平层单价约12.8万起，总价约2997万起！

　　售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话自驾出行方面，项目近邻新建路隧道、外滩隧道和刚通车的北横通道，快速通达城心各大CBD。公共交通方面，项目周边4/10/12/19号线（在建中）四轨交汇，迅捷通达全城！

　　售楼处电话：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　示意图，图片来自互联网当然，当下显然并非项目的价值顶点，因为项目还坐拥北外滩的世纪红利！很多人认为，滨江黄金三角：外滩、陆家嘴和北外滩是同一量级。但我认为，北外滩超越前两者几乎是必然！

　　。浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此，还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，共同组成地标建筑群。

　　具体来看，北外滩将比陆家嘴具备更深的历史背景和文化底蕴，有更休闲的滨江路网和生态环境，也有更具城市温度的人文关怀。

　　那些前几年还停留在图纸上的城市地标，如今已经屹立江边，成为上海新的天际线米来福士双塔

　　作为金桥股份经典标杆人居之作，从租赁运营的碧云国际社区碧云别墅、碧云花园系列。到销售住宅的区域标杆碧云尊邸，碧云系作品一直是生态、国际、便捷、开放生活的生动诠释。

　　如今碧云遇见北外滩，无疑将重新定义并引领北外滩人居范本！在绿色发展的时代趋势下，项目响应国家低碳号召，采用超低能耗技术，打造与自然和谐共生的建筑，以保温一体化外墙系统、外窗中置遮阳系统、新风热回收系统等精工细节，为北外滩城市菁英提供健康、舒适的居住空间。

　　超现代玻璃幕墙， 时尚摩登感十足，与江畔天际建筑相辉映，共同打造北外滩绝美天际线！

　　时尚花园步道、艺术花园入口、浪漫花园中庭、慵懒午后花园、精致花园入户五大园林景观，让业主归家即是度假的开始，仪式感和尊崇感拉满！

　　架空层泛会所，为各年龄段的业主构建出阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间、艺术文化等多元邻里空间。

　　这是上海今年首次出手，对房地产市场政策来优化调整。其中，限购政策迎来大调整。合乎条件的家庭，外环外购房不限套数；成年单身按照居民家庭执行住房限购政策；公积金账户可支付首付款；商贷利率不再区分首套和二套；个人住房房产税政策完善等多项利好，有望激发更多刚需和改善型住房需求。

　　据市房管部门介绍，在调整住房限购方面：一是，对符合住房购买条件的居民家庭，在外环外购房（包括新建商品住房和二手住房）不限套数。这里的居民家庭，是指沪籍居民家庭，和在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非沪籍居民家庭。

　　一是，商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套。二是，重点优化住房公积金政策。对缴存人购买符合相关规定的二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。三是，对缴存人购买上海市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

　　为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

　　为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

　　平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。